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Imóveis

Residenciais

– Temporada:
Os imóveis que permitem aluguel por temporada são atualmente os mais vendidos em Orlando pois permitem o aluguel por curto prazo; o proprietário pode usar quando estiver aqui, alugar e obter lucro quando não estiver, emprestar para algum amigo ou parceiro comercial (podendo até ajudar na negociação de um bom contrato para o dono) e contar com a valorização do
investimento com o passar do tempo.

A maioria dos imóveis onde se permite este tipo de locação está situado na área de Kissimmee ou Davenport pois a legislação apenas permite que estas casas estejam situadas nestas áreas o que é ótimo pois estão  praticamente ao lado da Disney. Nem todos os condomínios permitem este tipo de locação pois isso depende da  regulamentação de cada um.

Hoje em dia conseguimos condomínios novos começando na faixa de $230.000.00 e os preços e valores de diárias variam dependendo do tamanho, das benfeitorias e área em que estão localizados. Como estes condomínios são para aluguel por diária, semana ou mensal, geralmente os mais novos alugam melhor pois são esteticamente mais atrativos, possuem plantas mais modernas e há umatendência nova de mercado onde esses condomínios aumentam cada vez mais o número de benfeitorias para atrair mais clientes. A localização também é um fator importante na hora da decisão da compra pois quanto mais perto dos parques melhor isso só é menos relevante caso o condomínio tenha muitas benfeitorias. As casas novas também vem com garantia do construtor, padrões arquitetônicos e de distribuição modernos visando atender à necessidade atual dos locadores e construção em padrão ecológico e eletrônico, visando a comodidade e maior economia para os inquilinos e proprietário.

Comerciais

Um dos mercados mais disputados atualmente os imóveis comerciais proporcionam uma sólida rentabilidade dentro dos diferentes nichos existentes. A possibilidade de valorização e menor volatilidade esse tipo de investimento representa uma grande segurança, proteção contra inflação e um ótimo fluxo de caixa para o investidor. Os imóveis comerciais também possuem benefícios fiscais e ainda estão em amplo desenvolvimento na Flórida. Devido a um grande crescimento na área residencial, hoje existe em certas regiões do estado especialmente na área de Orlando uma boa demanda por pequenos shoppings e prédios de escritórios e galpões dentre outros tipos de investimento. Alguns investidores procuram construir, adquirir ou renovar imóveis comerciais com a intenção de obter renda passiva ou revenda. Caso esse seja o seu intuito, saiba mais aqui…

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